我想就想问一下，就是夫妻双方共同房产有贷款

2025-02-22

夫妻离婚后，涉及共同房产过户需双方共同申请登记。依据民法典规定，应在离婚协议中明确财产事项。如未及时处理过户，可能导致房产权利归属纠纷。重点在于离婚后如何合法处理房产过户手续。
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处理共同房产过户的方式有：一是通过协商或诉讼确定归属后更名房产证；二是在房贷还清后，通过离婚析产完成过户。具体选择取决于双方协商、贷款情况和个人需求。此过程需注意协商和决策的重要性，以确保过户顺利进行。
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在离婚后过户前，必须先明确房产归属。如协议明确，可办理贷款合同变更和过户；如存在争议，则通过诉讼解决。此外，包括准备相关材料、公证委托书等在内的所有步骤都必须合法合规。重点在于确保过户过程的合法性和避免后续问题。

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