只有购房合同离婚后怎么办房产证

2024-11-29

通常来说要是你们俩只签了买房合同就跑去离婚的话，那办房产证的时候可得看清楚离婚协议或者法院判的房子到底是谁的。比如房子最后判给某个人的话这个人就能拿着离婚协议、法院判决和购房合同这些东西，直接到房产管理部门去办房产证。但是如果你们两个人都有份儿的话，那还是得都去房管局跑一趟。
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通常来讲，要是你只拿着买房子的合同，但是已经离过婚的话，办房产证就得按照你们之前签的那份离婚协议书或者法院判的结果来确定这个房子到底该是谁的了。要是这房子最后是你一个人的财产了，那你就可以拿着那份离婚协议或者判决书，加上你手头上的买房合同之类的东东，直接跑去房管局申报手续，申请房产证。不过，要是当初这房子你俩都有份儿，现在要办证的话，估计还得你们两个人一起出面才行。
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在多数情形中，若只持有购房合同而处于离婚状态的话，进行房地产所有权证书的申请过程便需依据离婚协定或法律诉讼的审判结果，对房地产权益予以明确认定。倘若房产被划归一方所有，则该方有权凭依离婚协议或裁判文书以及购房合同等关键性文件，向当地房地产管理机构提交相应申请以获取房地产所有权证书。然而，如若房产属双方共有，那么便可能要求双方协同合作完成相应手续。
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